На градостроительном совете в августе 2000 года был рассмотрен эскизный проект застройки микрорайона 13а. Тема застройки этого микрорайона рассматривалась несколько раз. На этот раз было предложено провести корректировку застройки: предусмотреть выезды из гаражей, возможность строительства школы, строительства объездной дороги.
Здесь планируется возведение кирпичных домов переменной этажности от 7 до 10 этажей. Силует застройки планирует плавное пониженние высоты зданий, вызванное большими перепадами в рельефе местности (до 14 метров). В дополнении к жилым домам будет сформированы спортивные площадки. Также в проекте заложены подземные гаражи. Планируется разбить парковые зоны.